오늘의 매도왕 매도 성공 후기 지역은 바로
📍인천광역시 서구 검단신도시
지난 4월 스레드에 남겼던 내용이에요
검단신도시 아파트가 월요일 상담 후
화요일에 계약을 진행했는데
금요일에 매도 성공했다고 적었었는데요
실제로는 고객님이 홍보를 잠시 홀드하셨던 상황이라
수요일날 제대로 홍보 진행 후 금요일 매도까지
단 2일만에 성공한 사례에요
어떻게 2일만에 매도 성공했는지
검단신도시에 대해서 분석해보면서
꼼꼼하게 알아볼게요
작년 말, 올해 초까지 한동안
김포, 강서, 구로, 인천, 부천에서 거래가 쉽지 않아
매도 신청이 정말 끊임없이 들어왔어요
그 이유는 얼어붙었던 부동산 시장 상황도 있었지만
앞서 말했던 지역 주변으로 공급물량이 많았던 것도
큰 요인 중에 하나였는데요
인천, 부천, 광명에도 올해 입주물량이 많았지만
그중에 가장 가성비 있고 수요도 높았던 곳은
신도시로 조성된 인천 서구 검단신도시였어요
2기 신도시 중 가장 늦게 개발이 시작되어
2021년부터 입주가 시작되다보니
대부분이 신축 아파트로 구성되어 있는데다가
아직도 입주가 완료되지 않은 상황인데요
요즘 사람들이 신축아파트를 선호하는 경향이 있는데
검단신도시는 서울에서도 그리 멀지 않고
오히려 인천 원도심이나 김포, 시흥보다도
서울이랑 가까운 편이라 자금이 적은 신혼부부나
서남권에 거주하시는 분들이 관심있게 보셨던 것 같아요
심지어 올해 6월 검단신도시에
인천1호선 아라역이 개통이 되다보니
서울로 출퇴근하는 분들의 교통 접근성도 좋아졌는데요
인천1호선이 메인 호선이 아니라고 생각할수도 있지만
한정거장 뒤 계양역에서 공항철도로 환승이 가능하다보니
강남 GBD까지는 1시간 정도
그외 광화문 CBD, 여의도 YBD, 마곡까지는
20분에서 - 40분 - 1시간 내외로 도착이 가능해
깨끗한 신축 아파트에서 생활의 인프라까지 갖춰진
검단신도시가 꽤나 가성비 좋게 느껴졌어요
심지어는 아직도 호재가 남아있다보니
서울 아파트 매수가 어려운 사람들에게는
괜찮은 지역으로 보여지는 검단신도시
하지만 부동산 시장이라는게 매수세가 붙을때 붙고
붙지 않는 시기라면 한 없이 차가운 시장인데요
아무래도 다 비슷한 시기에 입주한 신축 아파트이다보니
매물이 나오는 시기도 엇비슷하고
아파트의 컨디션 또한 모두가 비슷한 상황이다보니
부동산 시장이 활황기가 아닐때에는
수요는 적은데 공급은 많은, 경쟁매물이 많다보니
아무래도 매도가 쉽지 않을 수 있어요
매도왕에 매도 문의주신 고객님은
이런 상황이다보니 도통 매도가 되지 않아
4월에 매도 신청을 하셨어요
집 앞에 초등학교를 끼고 있는 초품아 단지이고
고층이라 뷰도 시원하게 트여있던 RR 매물
포베이 판상형 타입에 주방, 거실 맞통풍까지 가능하고
주방과 화장실 사진을 받았는데
너무 아늑하고 따뜻한 느낌이라서
저도 살고 싶을 정도의 집이었어요
이렇게 괜찮은 RR 타입 매물인데
그동안 매도가 쉽지 않았던 이유를 들여다보니
거래가 없고 경쟁 매물이 많은 상황에서
아무래도 호가가 높게 올려져있었던 이유도 있었고
홍보가 제대로 되지 않았기 때문에
매도가 쉽지 않았다고 판단되었어요
잔금 일정이 2개월 뒤, 6월 중순이어야했고
수분양자이다보니 풀옵션이라 상태마저 좋았어요
매도왕은 수차례 부동산 투자를 경험한 경력직들이
부동산 매물 분석을 진행하다보니
정확하게 해당 매물이 팔릴만한 시장 가격을
제안해드릴 수 있는데요
고객님의 자금 계획에 따라 가격 분석을 해드렸고
매도왕과 계약 체결을 하셨어요
위에서 언급했듯이
계약을 하고난 직후에는 기존 부동산에서 집을 보러오신 분이 계셔서
잠시 홍보를 홀드하고 있다가
고객님이 요청하신 시기에 홍보를 진행했어요
매도왕이 주변 200여곳의 부동산에 홍보했더니
여러 부동산에서 손님들을 데리고 왔고
결과적으로 수요일 홍보 후 금요일 매수콜
2일만에 매매가 성사되었습니다
매도왕이 거래 빠르다빠르다 하지만
2일만에 매도 성공이라니
덕분에 고객님은 어려움 없이 매도 성공하시고
다음 갈아타기를 시도하실 수 있었어요
검단신도시 아파트는 여전히 자금이 부족하신 분들께
좋은 내집마련의 장소가 된다고 생각하는데요
가장 단점이었던 교통 인프라마저
이번에 해결되었으니 더할 나위 없어보여요
하지만 갑자기 공급이 많은 경우
혹은 가격 판단을 제대로 하지 못한 경우에는
생각보다 매도에 어려움을 겪는 경우도 많은데요
아무래도 상급지가 더 먼저 더 많이 오르다보니
내집을 비싸게 팔아서 이사가야지 보다는
내 집을 빨리 팔고 다음 갈아타기를 잡아
해당 상승분을 먹는게 더 현명한 방법이에요
내집이 안팔려 고민이시라면
매도왕이 언제든지 도와드릴게요
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