부동산에서 중개하기 꺼리는
신탁부동산도 팔아드려요

📍 인덕원 나홀로 주상복합 아파트 x 신탁부동산

오늘의 매도왕 매도후기는 너무너무 팔기 어려운 조합이었던
1. 나홀로 아파트
2. 거래량 없는 시기
3. 신탁부동산

3가지 요건을 모두 충족한 고난이도 매물이었는데요

부동산에서도 신탁부동산 매물이라고 거절하던 어려운 매물
매도왕이 한달 반만에 매도 성공해서
고객님이 추가 매물까지 의뢰해주신 후기입니다

고객님이 의뢰해주신 신탁부동산 매물은
인덕원에 있는 나홀로 아파트 매물이었는데요

인덕원은 과천, 의왕, 안양 3개 도시가 함께 모여
같은 생활권을 공유하는 교통의 요지로

서울로 들어가고 나오는 교통 접근성도 좋은데다가
얼마전 인덕원동탄선 착공도 시작했고
근처에는 평촌 대형 학원가도 위치해있어서
실거주 만족도가 굉장히 높은 동네인데요

아무리 실거주 만족도가 높은 동네라고 하더라도
혼자서만 부동산 시장의 흐름을 역행할 수 없겠죠

25년 서울아파트 불장이 불과 봄부터 시작했고
그 전에는 아파트 거래량도 많지는 않았는데요

경기도 안양…



오늘의 매도왕 매도 성공 후기 지역은 바로
📍인천광역시 서구 검단신도시

지난 4월 스레드에 남겼던 내용이에요

검단신도시 아파트가 월요일 상담 후
화요일에 계약을 진행했는데
금요일에 매도 성공했다고 적었었는데요

실제로는 고객님이 홍보를 잠시 홀드하셨던 상황이라
수요일날 제대로 홍보 진행 후 금요일 매도까지

단 2일만에 성공한 사례에요

어떻게 2일만에 매도 성공했는지
검단신도시에 대해서 분석해보면서
꼼꼼하게 알아볼게요

작년 말, 올해 초까지 한동안
김포, 강서, 구로, 인천, 부천에서 거래가 쉽지 않아
매도 신청이 정말 끊임없이 들어왔어요

그 이유는 얼어붙었던 부동산 시장 상황도 있었지만
앞서 말했던 지역 주변으로 공급물량이 많았던 것도
큰 요인 중에 하나였는데요

인천, 부천, 광명에도 올해 입주물량이 많았지만
그중에 가장 가성비 있고 수요도 높았던 곳은
신도시로 조성된 인천 서구 검단신도시였어요

2기 신도시 중 가장 늦게 개발이 시작되어
2021년부터 입주가 시작되다보니
대부분이 신축 아파트로 구성되어 있는데다가
아직…

오늘의 매도왕 매도 성공 후기 지역은 바로
📍강원도 고성군

서울에서 차로 3시간
서울양양 고속도로가 개통된 뒤
양양은 물론 속초와 고성으로 여행을 가는 사람들도 늘어났는데요

고성은 인구가 적어서 군단위의 작은 지자체이고
지자체 면적은 넓다보니 동네가 잘 조성되지 않은 편이라
부동산 매매 또한 활성화되지는 않은 곳이에요

아무래도 일반 지방소도시보다 거래가 쉽지 않은 지역이지만
강원도 고성에 대해서 잘 알고 있는 매도왕 담당자가
꼼꼼하게 분석해서 계약 후 2개월 내에 매도 성사시킨 후기입니다

서울양양고속도로 개통 이후 여행으로 찾아가는 사람도 많지만
요즘은 다른 이유로 강원도 고성을 찾는 사람들이 늘어나고 있는데요

강릉, 속초 같은 강원도 여행이 증가하게 되면서
한번 두번 여행오던 분들이 해당 지역을 눈여겨 보다가
자녀들을 키울 목적으로 농촌유학을 보내는 곳으로
인기가 많아지고 있는 곳이 바로 고성 지역이에요

고성이 워낙 지역이 넓다보니
중간 중간 사람들이 모여사는 지역이 있는데요

그 중에서도 농촌유학으로 선호되는 동…



요즘 다시 재개발 재건축이 핫한 시장이죠

수요가 많은 서울 수도권은 그래도 재개발 재건축 물건 거래가 활발한 편이지만
지방 같은 경우에는 주변에 택지도 많다보니 사실 쉽지 않은 편이에요

🏠

오늘의 매도왕 성공후기는
강원도 원주시에 있는 오래된 주공아파트 거래후기입니다

다들 어린시절 주공아파트 생각나시나요?
대한주택공사 시절에 지어진 초창기 주공아파트

예전에는 동네 친구들이 주공아파트에 많이 살아서
자주 놀러가던 곳 중에 하나였는데요

서울 수도권에도 예전에는 주공 아파트가 많았지만
이제는 거의 대부분이 재건축 되어
신축 아파트로 탈바꿈 되었죠

요즘 핫한 강동구 올림픽파크포레온도
불과 몇년전에는 4층짜리 둔촌주공이었다는 사실

아파트를 지을 땅이 없는 서울 수도권과 다르게
지방은 주변에 널린게 택지이다보니

여러 이해관계가 얽혀있는 재건축 재개발보다는
신규 택지를 만들어 신축 아파트를 짓는게
디벨로퍼 입장에서는 더 선호되는 부분이 있어요

하지만 원도심을 두고 신규 택지반 개발하게 되면
기존 도심 상권이 쇠퇴되고
일자리나 상권…

고객님들과 상담하다보면
매도왕은 서울에 있는데 지방 아파트도 잘 팔아요?
서울에서 지방물건 어떻게 관리해요?

지방은 요즘 투자세가 없어서
거래도 정말 안되는 편인데
그런데도 매도왕은 팔아줄 수 있나요?
라고 물어보시는 분들이 많아요

😢

결론적으로 말하면 지방 아파트도
서울에 있는 매도왕이 잘 팔고 있어요

엣헴

이번에 들어온 전남 무안 아파트는
전남 목포시와 무안군 일원에 건설된
전라남도청이 소재하고 있는 남악신도시 물건이었는데요

지방은 지방인구 소멸이다 이야기가 많긴 하지만
그래도 목포시가지와 딱 옆에 붙어있어서
목포 거주자들 수요자들이 어느정도 있는 지역이었어요

그렇지만 새 아파트가 계속 지어지는 상황이라
공급이 많아서 매도가 쉽지는 않은 상황이었어요

작년 겨울 11월 말, 고객님이 전세를 돌리고 계시던
무안 남악신도시 30평대 아파트가 팔리지 않아
매도왕에 매도 의뢰를 주셨어요

세가 껴있긴 했지만 임차인 퇴거가 몇 달 남지 않아
실거주가 가능한 매물이었는데요

매도왕은 남악신도시 인근 목포까지
부동산 220여곳에 홍보를 진…



가성비 종로구 구축 아파트
세낀 매물이지만, 계약 9일만에 매도 성공!

🏠

투자 수요가 많이 줄어든 요즘
지금 시장은 세끼고 물건을 사기 보다는
실 입주가 가능한 물건들 위주로 거래가 되고 있는데요

그렇다보니 일반 입주 가능한 물건에 비해서
세낀 물건은 몇천만원 정도 낮은 가격에 거래가 되는 편이에요

이번에 매도왕이 거래 성공한 곳은
광화문 CBD 업무지구로 출근하기 좋은
도심 접근성 좋은 종로구 구축 아파트였는데요

저층인데다 92년식 구축 아파트로 주차난이 심하고
입주 안되는 매물로

무려 만기일이 2년이나 기다려야하는 상황이다보니
거래가 힘들어서 고객님이 매도왕에 의뢰해주셨어요

고바위에 있는 구축이고 저층이긴 했지만
고객님이 거의 신축급으로 리모델링 해놓으신 상황이라
저조차도 매수하고 싶다는 생각이 들 정도였는데요

고객님의 자금일정이나 여러 부분을 면밀히 검토하고
매도왕과 계약을 체결하고 나서
바로 이틀 뒤부터 집을 보러 가겠다는
부동산 연락이 끊이질 않았어요

아무래도 서울 중심부인데 가격도 저렴하고
내부 컨디션이 완…