이번주 매도왕 후기는 바다의 도시 부산입니다.

​마린시티 답게 부산에는 오션뷰 아파트가 많은데요.

그 중에서도 부산 서구 송도해변이 한눈에 보이는

오션뷰 아파트 매도 소식을 들려드릴게요.

부산 서구 송도

​서구는 부산광역시의 남부에 위치해 있어요.

과거 대표적인 부촌 중 하나로

저택과 고급빌라들이 많은 지역이기도 한데요.

우리나라에서 가장 처음 만들어진 해수욕장인

송도 해수욕장과 송림공원이 있어

최근에는 관광지로도 많이 찾는 지역이에요.

장점 찾기① 해상 케이블카 한눈에

​아름다운 해변으로 유명한 지역답게

송도해변에는 해상 케이블카가 있는데요.

고객님 매물은 오션뷰에 더해 

+ 해상 케이블카가 한눈에 보이는 전망이었어요.

​감사하게도 고객님께서 많은 사진을 확보해주셨고, 

덕분에 A컷을 홍보에 적극 활용할 수 있었어요.

​같은 아파트 단지, 같은 평형이어도

뷰에 따라 가격이 작게는 몇백 ~ 크게는 몇천까지도

차이날 수 있기 때문에

특히 경쟁매물이 많을 때에는 이런 뷰가

차별화되는 장점이 된답니다!

​아침…

매주 찾아오는 매도왕 후기 

이번주는 용산역 오피스텔 월세 소식이에요.

용산역은 ktx가 있는 역 중 하나인데요. 

오늘 소개할 매도왕 성공 사례도 

용산역 ktx 타는곳 가까운 오피스텔 이에요.

매도왕 의뢰 열흘만에 

고객님 최초 의뢰 금액보다 10만원이나 높게 

월세 맞춰드린 사례, 시작합니다!

높아진 월세보다 더 높아진 고객님의 눈높이

고객님이 보유하신 용산역 오피스텔은

ktx 타는곳에 접근하기 좋은 매물임에도 불구하고

몇달이나 월세 임차인이 구해지지 않고 있었어요.

최근 서울 전월세 시세가 상승 추세라는

뉴스가 연일 나오고 있는데요.

하지만 대중이 한번에 받아들일 수 있는 

상승폭의 제한이 있기 때문에,

높아진 임대인의 눈높이와

임차인이 지불할 수 있는 월세의 한계에 

차이가 존재하는 상황이었고요.

​용산역 오피스텔 매물 자체에는 문제가 없었지만

시세 대비 높은 월세를 받고자 하셨기에

이번에도 쉽지는 않아보였습니다.(매니저님 화이팅..!)

경쟁시장 분…

최근 서울 오름세는 주춤해지고

지방 대도시와 수도권이 거래되고 있는 분위기인데요

오늘은 수도권 중에서도 김포시 사례를 가져왔어요

서울을 기준으로 좌측에 위치해 있는 

김포시 총 인구는 약 49만명이고

연 평균 6.7%의 인구 증가율을 나타내고 있어요

인구 전입과 전출이 비교적 유사한 비율로 지속되고 있는데요

​최근 서울에서 수도권으로의 

인구 유입이 늘고 있는 추세인만큼

김포시 인구 유입도 전입이 소폭 더 높게 보이고 있네요

​오늘 살펴볼 매도왕 매도 성공사례는

걸포동에 위치한 아파트에요

​대장 아파트가 위치한 걸포동 답게

고객님 매물도 가격대가 높은 편이었어요

더구나 대형 평형이어서 수요층이 제한적이었고

신축이 아닌데 수리해야하는 기본형이어서

매도에 어려움이 예상되었어요

​

하지만 없는 장점도 찾아내 팔아드리는게

매도왕의 찐 실력!!

이번주 매매후기 구로동 아파트 사례를 가져왔어요.

​급작스러운 대출 제한으로 매수 문의가 줄면서

집 안팔릴까봐 걱정되는 분들 많으실텐데요.

주춤하는 분위기는 맞지만 그럼에도 불구하고

매수에 나서는 분들도 여전히 있습니다.

구로동 아파트 매매후기 사례도

매수자가 바로 당일 매수를 결정한 케이스였어요.

구로디지털단지역 근방 구로동 아파트

구로동 아파트는 2호선 구로디지털단지역 근방에 있는

세대 수가 많지 않은 구축이었는데요.

대출로 시장 분위기가 변하는 것을 감지한 매도왕은

처음부터 공격적으로 구로동 아파트 홍보를 진행했어요.

많이 보러오는데 계약이 안된다면

약 250군데 부동산에 구로동 아파트 홍보를 진행했고

며칠만에 여러팀이 집을 보고 가셨지만 

계약까지 이뤄지지 않았어요.

크게 2가지 문제가 있었는데요.

1. 곰팡이

임차인이 지난 겨울 환기를 잘 안하신 탓에

천장에 곰팡이가 슬어있었어요.

다행히 집에 하자가 있는 것은 아니었기 때문에

깨끗하게 없애는 방법을 임차인께 알려드려서

곰팡이 문제를 해결했어요.

2. 입…

연일 서울 아파트 신고가 소식이 들려오는데요.

'서울 아파트 매매는 그렇게 잘 된다는데.. 

내 집은 서울 아닌데 팔릴까?'

고민하시는 분들 계실 것 같아요.

집 잘 파는 매도왕이

서울 아파트 아니더라도 팔 수 있다!

찐 후기를 들려드릴게요.

이번 부동산 매도 지역은 바로 김포 입니다!​

김포는 한강신도시로도 잘 알려진 곳이죠.

비록 서울은 아니지만, 

강점이 뚜렷한 지역이기도해서

김포는 꾸준히 수요가 있는 것 같아요.

그 중에서도 한강신도시 아파트는

인기가 많은 단지들이 포진하고 있는데요. 

한강신도시는 개발계획도 꾸준히 나오고,

인터넷에서 검색하면 나오는 이미지들만 봐도

예쁜 뷰가 빼곡한 매력적인 도시에요.

고객님은 구래동 아파트를 2채 보유하고 계셨어요.​

일단 집을 보게 하자!

김포 구래동에 있는 한강신도시는 

꾸준히 신축이 들어서고 있는데요.

고객님 매물은 비교적 구축이었고

주변에 경쟁매물이 워낙 많아서

제 가격에 매도하기가 쉽지 않은 상황이었습니다.

​아니나다를까,&…

의정부 오피스텔 매도했습니다!

이번 고객님은 무려 2년만에 매도에 성공하신 사례인데요.

부동산에서 호언장담을 하셔서 믿고 1곳에만 내놓으셨었다고해요. 

​하지만 시간이 흘러도 집 보러오는 손님도 없고, 

빨리 파시고 싶어서 공실로 두었기 때문에

매달 관리비까지 계속 비용이 드는 상황이었어요.

​

의정부 오피스텔 매매가 어려웠던 이유 중 하나는

대형 평형 & 복층이었다는 점인데요. 

​반면 다행히 내부는 너무 깔끔하고 예쁘게 

인테리어가 되어있었어요.

채광도 너무 잘 들어와서

화사한 느낌을 주는 오피스텔이었어요.

화이트와 우드톤으로 깔끔한 컨디션이어서

실거주 매수자에게 승산이 있는 물건이었답니다.

그렇다면 매도왕이 2년만에 팔아드린

의정부 오피스텔은 어떻게 매도에 성공했을까요?