최근 서울 오름세는 주춤해지고

지방 대도시와 수도권이 거래되고 있는 분위기인데요

오늘은 수도권 중에서도 김포시 사례를 가져왔어요

서울을 기준으로 좌측에 위치해 있는 

김포시 총 인구는 약 49만명이고

연 평균 6.7%의 인구 증가율을 나타내고 있어요

인구 전입과 전출이 비교적 유사한 비율로 지속되고 있는데요

​최근 서울에서 수도권으로의 

인구 유입이 늘고 있는 추세인만큼

김포시 인구 유입도 전입이 소폭 더 높게 보이고 있네요

​오늘 살펴볼 매도왕 매도 성공사례는

걸포동에 위치한 아파트에요

​대장 아파트가 위치한 걸포동 답게

고객님 매물도 가격대가 높은 편이었어요

더구나 대형 평형이어서 수요층이 제한적이었고

신축이 아닌데 수리해야하는 기본형이어서

매도에 어려움이 예상되었어요

​

하지만 없는 장점도 찾아내 팔아드리는게

매도왕의 찐 실력!!

이번주 매매후기 구로동 아파트 사례를 가져왔어요.

​급작스러운 대출 제한으로 매수 문의가 줄면서

집 안팔릴까봐 걱정되는 분들 많으실텐데요.

주춤하는 분위기는 맞지만 그럼에도 불구하고

매수에 나서는 분들도 여전히 있습니다.

구로동 아파트 매매후기 사례도

매수자가 바로 당일 매수를 결정한 케이스였어요.

구로디지털단지역 근방 구로동 아파트

구로동 아파트는 2호선 구로디지털단지역 근방에 있는

세대 수가 많지 않은 구축이었는데요.

대출로 시장 분위기가 변하는 것을 감지한 매도왕은

처음부터 공격적으로 구로동 아파트 홍보를 진행했어요.

많이 보러오는데 계약이 안된다면

약 250군데 부동산에 구로동 아파트 홍보를 진행했고

며칠만에 여러팀이 집을 보고 가셨지만 

계약까지 이뤄지지 않았어요.

크게 2가지 문제가 있었는데요.

1. 곰팡이

임차인이 지난 겨울 환기를 잘 안하신 탓에

천장에 곰팡이가 슬어있었어요.

다행히 집에 하자가 있는 것은 아니었기 때문에

깨끗하게 없애는 방법을 임차인께 알려드려서

곰팡이 문제를 해결했어요.

2. 입…

연일 서울 아파트 신고가 소식이 들려오는데요.

'서울 아파트 매매는 그렇게 잘 된다는데.. 

내 집은 서울 아닌데 팔릴까?'

고민하시는 분들 계실 것 같아요.

집 잘 파는 매도왕이

서울 아파트 아니더라도 팔 수 있다!

찐 후기를 들려드릴게요.

이번 부동산 매도 지역은 바로 김포 입니다!​

김포는 한강신도시로도 잘 알려진 곳이죠.

비록 서울은 아니지만, 

강점이 뚜렷한 지역이기도해서

김포는 꾸준히 수요가 있는 것 같아요.

그 중에서도 한강신도시 아파트는

인기가 많은 단지들이 포진하고 있는데요. 

한강신도시는 개발계획도 꾸준히 나오고,

인터넷에서 검색하면 나오는 이미지들만 봐도

예쁜 뷰가 빼곡한 매력적인 도시에요.

고객님은 구래동 아파트를 2채 보유하고 계셨어요.​

일단 집을 보게 하자!

김포 구래동에 있는 한강신도시는 

꾸준히 신축이 들어서고 있는데요.

고객님 매물은 비교적 구축이었고

주변에 경쟁매물이 워낙 많아서

제 가격에 매도하기가 쉽지 않은 상황이었습니다.

​아니나다를까,&…

의정부 오피스텔 매도했습니다!

이번 고객님은 무려 2년만에 매도에 성공하신 사례인데요.

부동산에서 호언장담을 하셔서 믿고 1곳에만 내놓으셨었다고해요. 

​하지만 시간이 흘러도 집 보러오는 손님도 없고, 

빨리 파시고 싶어서 공실로 두었기 때문에

매달 관리비까지 계속 비용이 드는 상황이었어요.

​

의정부 오피스텔 매매가 어려웠던 이유 중 하나는

대형 평형 & 복층이었다는 점인데요. 

​반면 다행히 내부는 너무 깔끔하고 예쁘게 

인테리어가 되어있었어요.

채광도 너무 잘 들어와서

화사한 느낌을 주는 오피스텔이었어요.

화이트와 우드톤으로 깔끔한 컨디션이어서

실거주 매수자에게 승산이 있는 물건이었답니다.

그렇다면 매도왕이 2년만에 팔아드린

의정부 오피스텔은 어떻게 매도에 성공했을까요?

경주 아파트 매도했습니다!

​

이번 매물은 지방 월세 매물이라는 점에서 

더욱 의미가 있었는데요.

수도권 실거주는 신고가가 속출하고 있지만

지방 투자 진입은 아직 어렵기 때문이에요.

🏠 경주 월세 : 외곽 지역도 될까요?

고객님께서 경주 아파트 매매 의뢰를 주셨을 때

매도왕 팀은 비상이었습니다.

물건지인 경주 외동은 부동산도 많지 않은

외곽 지역에 가깝기 때문이에요.

산과 강으로 둘러쌓인 경주 외동.. 보이시나요?

주변을 로드뷰로 봤더니..😂

이런 사진도 보이고요...

​경주 시청 인근 부동산에 홍보를 진행했지만

중개사님들도 경주 시청에서 경주 외동까지는

거래 성사가 어려울 것이라는 의견을 주셨어요.

월세 수요가 많은 시내에서도 멀기 때문에

투자자가 들어오기도 쉽지 않고,

입주가 불가능한 상태였기 때문에

실거주 희망자에게는 브리핑마저 어려웠습니다.

😥 반응 없어도 포기 금지, 살 만한 사람을 찾는 것도 실력

실제로 경주 아파트 매매를 부동산에 의뢰한 후

중개사님들의 반응이 거의 없었는데요.

하지만 매도왕은 집 빨리…