12월 중순에 매도왕에 의뢰주신 충주 아파트
무려 3주만에 매도 성공한 후기입니다

🎉

서울 수도권에 비해서 지방 아파트는 가격도 잘 안오르고
거래가 잘 안되는 편이라고 생각하시는 부분이 많아요

사실 9월 대출규제와 12월 계엄 이후에
전국 부동산 매수 심리가 얼어붙어서
더 거래가 되지 않았던 것도 사실입니다

그럼에도 불구하고 3주만에 매도 성공한 충주 아파트
충주에서 새로 조성된 서충주 기업도시에 위치한
9년차 준신축 아파트인데요

충주 기업도시는 내륙에 위치해 있긴 하지만
수도권과 접근성이 좋고
포스코건설, 유한킴벌리, 현대 모비스등
굵직한 대기업이 들어온 산업단지가 안착되다보니

지방이긴 하지만 충주는 인구가 줄어들지 않고
오랜시간 20만명 내외로 유지되고 있는 편이에요

이렇게 일자리 직주 근접이 가능하다보니
점점 좋아질 것으로 생각되는 곳이에요

기업도시에 위치한 서충주 아파트는
고객님이 실입주 하고 계시던 물건은 아니고
세입자가 껴 있던 매물이긴 했어요

다만 전세 만료가 임박한 상황이었고
고객님이 임차인 전세 금액 마…

이번에 전해드릴 매도왕 거래 성공후기는
광진구 군자역과 중곡역 사이에 위치해
더블 역세권 입지를 누릴 수 있는 중곡동 빌라 매물이었어요

해당 매물은 중곡동 재개발 구역엔 속해있지 않지만
중곡동 245-15번지가 재개발의 탄력을 받으면
향후 이쪽도 개발의 훈풍을 받을 수 있는 곳인데요

근처에 용마초등학교가 위치해 있다보니
중곡동 내 초등학교 학령기 자녀가 있는 분들에게
꾸준히 수요가 있는 곳이었어요

구축 빌라이긴 했지만 방 3개 + 화장실 1개 + 베란다 구조로
아파트 25평 사이즈와 같아 거주면에서는 손색이 없었어요

연식에 비해서도 집주인 분이 깔끔하게 사용하신터라
관리가 잘 된 것도 장점이었는데요

주변 광진구 아파트전세 가격보다는
훨씬 저렴한 금액에 매수가 가능하다보니
아파트 전세 살던 분들이 매수하기 좋겠다 싶었는데요

 사람들이 보는 눈은 다들 비슷한지
거래가 안되던 24년 하반기 대출 규제 이후
대부분의 빌라 매매세가 끊겨있었음에도 불구하고

군자역 중곡동 빌라 매물은 꾸준히 주에
2-3번 이상 방문할…

화성 병점은 2000년대 초반에 지어진 아파트들이
대다수를 차지하고 있는 편인데요

2004년 입주한 단지이긴 하지만
대부분 규모도 500세대 이상, 1000세대 이상의
대단지로 구성되어 있어 관리도 잘 되고
거주 만족도도 좋다는 평가를 받고 있습니다

근처에 초등학교, 중학교, 고등학교도 적절하게 있고
공원이나 마트 같은 생활 인프라도 잘 구성되어 있어서
기축이 많지만 꾸준히 새로운 인구의 유입도 있는 편이고요

위로는 서울, 옆으로는 새로 개발된 동탄 사이에 있다보니
좋은 인프라는 모두 누리면서도 비교적 가성비가 좋아서
신혼부부가 많이 병점을 찾기도 합니다

이번에 매도왕에서 거래 성공한 아파트도
화성 병점역 역세권 1000세대 이상 대단지 아파트였는데요

9월 대출 규제 이전
매매 거래가 그나마 활발할때 의뢰 주셨지만

대출 규제 이후에도 꾸준히 집을 보러 오겠다는 문의가
쇄도했었던 곳으로 인기가 많았던 집이에요

8월 초에 매도왕과 계약을 진행하셨고
매도왕은 병점 인근 공인중개사 200곳에 홍보를 진행했어요

그 다음부터 …



이번 매도왕 거래 성공 단지는 청주시 서원구 내
초등학교를 품은 초품아 단지였어요

위의 사진에서 보셔도 알겠지만 초등학교가 단지와 10m 정도 밖에 떨어져있다보니
오래된 기축이긴 하지만 단지에서 길 건널 일도 없어서
어린 학령기 자녀를 키우는 신혼부부에게 선호도가 높았고

단지 바로 옆에 청주의 대표적인 하천인 무심천이 흐르다보니
산책하기도 좋아 꾸준히 수요가 많았어요

👧

청주 서원구 아파트는 고객님이 실거주가 아닌 투자로 매입하신 매물인데요

거의 30년을 바라보는 오래된 기축 아파트인데
수리도 되지 않은 상태이다보니 판매가 사실 쉽지는 않았어요

게다가 공실에서 판매 의뢰를 주신 것이 아니라
세입자가 들어있는 상태인
임차인 만기전에 매도를 희망하셨어요

고객님은 기존에 4곳에 매물을 내놓으신 상태였는데요

문자 내용을 보시면 매도왕과 계약 체결 이후에
인근 부동산 200여곳에 매도왕이 홍보를 진행했고
바로 반응이 오기 시작했습니다

매도왕은 집을 보러 가도 되냐는 부동산의 문의가 올때마다
어느 부동산에서 몇시에 집을 보…

오늘의 매도왕 후기는 바로 충청도의 중심 

대전에 위치한 유성구 아파트입니다

대전은 꾸준히 인구가 증가하다가

2014년 세종시 출범 이후 소폭 감소 중인데요

그럼에도 불구하고 여전히 

전국에서 5번째로 인구가 많은 대도시입니다

특히 청년 인구 비중이 높은데요

전체 인구 대비 청년(만 19-34세) 인구 비중이

무려 22% 수준을 나타내며

전국에서 2위를 기록하고 있습니다

인기 높은 지역 답게 대전 유성구 아파트는 

최근 1개월 평당가 1위를 기록하고 있는데요

대전 유성구 아파트 인기가 높은 이유 중 하나는

바로 교육 환경 입니다

유성구에는 명실상부 대한민국을 대표하는

과학기술 분야 연구중심 대학 KAIST(카이스트)가 있어요

국내 뿐 아니라 전세계적으로 높은 평가를 받고 있죠

교수, 연구원, 대학원생 등 우수 인력들이

밀집해있는 지역인만큼

고급 인재의 거주지 수요가 대전 유성구 아파트의

안정적인 아파트 시세를 견인하고 있어요

최고의 대학이 있는 만큼

주변에 우수한 학군도 형성되어 있는데요

​대전…

신도시는 언제나 관심을 많이 받는 주제입니다

관련 소식이나 발언 하나에도

각종 예측과 전망 기사들이 쏟아지곤 하는데요

​오늘 매도왕 후기는 신도시 중에서도

2기 신도시에 해당하는 김포 장기동 아파트 매매 사례입니다

김포 장기동은요

장기동 아파트 인근에는 한강중앙공원을 비롯한 여러 공원들이 있어요

숲세권, 공세권이라는 용어가 생길만큼

녹지공간은 주거를 선택할 때 큰 장점 중 하나인데요

아파트 사이사이에 이런 크고작은 공원들이 있고요

집 앞에 이런 예쁜 공원이 있다면

살고싶은 마음이 조금 더 생기지 않을까요?

봄 여름 가을 겨울 사계절 다른 뷰를 볼 수 있는 점도

하나의 재미일 것 같아요

녹지공간 뿐 아니라 수변공원도 조성되어 있고

도서관 등 문화시설도 있어요

이렇게 김포 장기동은 계획된 도시답게 

주거환경에 신경을 많이 썼다는 걸 알 수 있습니다

"최대한 빨리 팔아주세요"

이런 다양한 장점을 가진 김포 장기동 아파트

하지만 대출규제로 급격히 차가워진 분위기로

서울 중심부 위주로 거래가 일어나고 있었어요

고객님께서…