매도 소식을 자주 들려드릴 수 있어 기쁜 요즘입니다.😉
부동산 시장은 아직 좋지 않지만, 오늘도 매도왕은 매도 소식을 들려드리게 되었어요!
🏠 강원도 원주 단관 청솔 아파트
이 매물은 원주 단구동 청솔 아파트인데요. 청솔은 단지가 총 8차까지 있어 세대 수도 적지 않고, 평형도 대중적인 데 가격은 높지 않아서 얼핏보면 나쁘지 않아 보이지만! 이 아파트가 높지 않은 가격에도 불구하고 팔기 쉽지 않은 이유는
(1) 한창 공시가 1억 이하 투자열풍이 불 때 투자자들이 대거 진입한 아파트이고
(2) 그러다보니 임차를 맞추기 위해 수리를 한 물건도 많았어요.(수리 만으로는 경쟁우위가 쎄지 않다)
(3) 부동산 시장이 안좋아지면서 투자자들이 매물을 많이 내놓았다.
🤦♀️ 공인중개사 도움 받기
청솔 아파트는 워낙 매물이 많은 상황이었어서 매도왕팀도 생각이 많아졌습니다. 어떤 포인트를 잘 어필해야 고객님의 매물을 합리적인 가격에 빨리 팔아드릴 수 있을까 고민했어요. 경쟁 매물들의 특징도 분석해보고, 인근 공인중개사분들과 통화도 하며 포인트를 찾아나갔어요.
❗ 투자자 매물 많은 집 빨리 파는 법
1. 최대한 많은 부동산에 뿌리는 건 기본! 물건의 경쟁이 쎈 상황이었기 때문에, 좀 더 넓은 반경까지 뿌려드렸어요.
2. 사진에 힘을 주기로 했어요. 청솔은 투자자 매물이 많다보니 수많은 매물 중에서 사진이 있는 물건이 많지 않았거든요. 임차인이 계셔서 사진을 얻기가 쉽지는 않았지만, 공인중개사와 임차인을 잘 설득해서 결국 받을 수 있었어요. 더해서, 테크기업 매도왕 답게 ✨AI를 활용해 사진 속 물건이나 살림을 삭제하는 보정 작업✨을 거쳤답니다. 덕분에 사생활 노출을 꺼리는 임차인도 사진을 보내주시도록 설득할 수 있었고, 매수자에게는 실제 집이 비었을 때 컨디션이 어떨지 예상해볼 수 있는 장점이 있었어요.
💪🏻 어려운 매물도 매도왕이 팔아드립니다!
이번 청솔 아파트는 투자자분들께도 유명했던 아파트인만큼, 이미 매도 노하우를 많이 갖고 계신 매도자분들과도 경쟁을 해야해서 더더욱 쉽지 않은 물건이었어요. 공인중개사분들도 쉽지 않다고 판단하셨을 만큼 상황이 좋지는 않았습니다.
하지만 가만히 있어도 잘 팔리는 인기 많은 매물이라면 저희 매도왕에게 오시지 않았겠죠! 의뢰해주신 고객님들께 연락을 드려보면 간절한 마음이 느껴져, 저희 매도왕팀도 항상 최선을 다하고 있습니다😊
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