금요일 마다 찾아오는 이번 주 매도왕 매도 소식!
오늘은 숨은 매수자 찾아드린 사례 2탄을 들고 왔습니다.
🏠 부천시 원미동 빌라
- 경기도 부천시 원미동 3룸 빌라였어요.
- 준신축이지만 역세권이 아니었고, 골목 안쪽에 있어서 위치도 아쉬움이 있었어요.
- 즉시 입주가 가능한 물건인데도 문의가 전혀 없는 상황이었습니다. 😥
😭 경매 낙찰 받으면 대출이자
이 매물은 경매로 낙찰 받으신 물건이었는데요. 대출로 잔금을 치르셨기 때문에 매월 대출이자가 만만치 않았어요. '시간이 곧 돈'이라는 말이 딱 맞는 상황인만큼 고객님께서 애태우셨던 기억이 나네요.ㅜㅜ
🎯 집 빨리 파는 법 : '잘 파는 중개사' 집중 공략!
시간이 곧 손해로 이어지는 상황이었기에, 반경을 더 넓혀서 인근 부동산까지 홍보를 진행했습니다. 덕분에 초반에 문의가 쏟아졌고, 집을 보러가시는 손님도 심심치 않게 계셨어요. 하지만 계약까지는 이어지지 않았습니다.ㅠㅠ 이 때 필요한 건 선택과 집중! 매도왕 답게 '★잘 팔아줄 중개사를 선별'하는 노하우를 적극 발휘했습니다.
👌🏻 네이버 부동산 보다 한 발 빠른 매도왕
한 동네에서 오래 계신 중개사분들은 단골 손님이 있어요. 그 분들을 집중공략한 결과, 네이버 부동산에 올라가기도 전에 거래를 성사시켰습니다. 네이버 부동산에 올려야만 팔린다고 생각하는 분들이 많으신데요. 실제 부동산은 이렇게 거래되는 경우가 꽤 많습니다. 평소에 중개사분들의 정보를 잘 파악하고 네트워크를 유지해 온 덕분에 빠르게 매도할 수 있던 사례였어요!
😃 대출이자 아끼고 부동산 절세 하는 법
자산이 여럿 있으신 고객님이셔서, 세금 기준일인 6월1일 이전에 잔금을 치르는 조건으로 금액을 조금 DC해서 매도하는 것을 권해드렸어요. 덕분에 재산세뿐 아니라 한달치 대출이자까지 아끼게 되셨다며 매우 만족해하셨답니다 :)
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