매도왕 상담에서 많이 문의 주시는 궁금증을 차례로 풀어드리는👉🏻 #다_잘해요 시리즈!
오늘은 4화. 사무실 양도 편입니다😉
1화👉🏻 매도만 하나요? 임차도 잘 합니다!
2화👉🏻 아파트만 하나요? 오피스텔도, 빌라도 잘 합니다!
3화👉🏻 수도권만 잘하나요? 지역 구분없이 잘 합니다!
🏠 대전 오피스텔 양도
- 대전 도심에 위치한
- 사무실 새 임차인 구하기 미션이었어요.
- 인테리어에 4천만원이나 투자하셨는데, 계약 만기가 다가와 권리금은 커녕 철거비를 추가로 지출하시게 될 상황이었어요.
✌🏻 500여 곳에 한번에 내놓을 수 있는 건 매도왕 뿐
서울로 사무실을 이전하시면서 새 사무실 계약에 집중하시다보니, 기존 사무실 계약 만료 불과 3주 전에 처음 연락을 주셨어요. (매우 급한 일정도 이제 익숙합니다. 적응 완료😎) 근처 부동산 1곳에 내놓으셨는데 부동산에서 전혀 손님을 연결해주지 못했다고하셨어요.
대전은 사무실 수요보다 공급이 훨씬 많은 상황이었기 때문에 '많이' 내놓는 수준으로는 부족할 것 같았어요. 100곳도, 200
곳도 부족하다! 의뢰받은 당일, 무려 500여 곳 부동산에 빠르게 홍보를 진행했어요.
🙋🏻♂️ 이틀 만에 사무실 양도 성공!
많이 내놓아야 → 많이 보러오고 → 빨리 계약이 됩니다. 500군데나 내놓은 효과는 엄청 났어요. 홍보 직후부터 문의가 들어왔고, 이틀 만에 9팀이 보러왔어요. 그리고 그 중 한 분이 계약을 하셨답니다.👏🏻👏🏻👏🏻
저희는 고객님이 요청하시는 마감일보다 항상 일정을 조금 더 타이트하게 설정하고 있어요. 빠듯한 일정으로 요청을 주셔도 기간 내에 해결해드릴 수 있는 매도왕만의 비법이죠.😎
🐺 이것이 바로 매도왕 협상 스킬, 깎아줬지만 안 깎아준 효과
계약 과정에서 새 임차인분이 가격 조정을 희망하셨었는데요. 가장 중요한 건 시간이었기에, 가격을 조금 네고해드리는 대신 잔금일을 앞당기는 것으로 협상을 해드렸어요. 가격은 내려줬지만 앞당긴 시간만큼 고객님의 관리비와 월세 지출을 막았기 때문에, 깎아줬지만 안깎아준 것과 같은 효과가 생겼답니다!
⭕ 주택만 하나요❔ 매도왕은 사무실도 '잘' 합니다!
#다_잘해요 시리즈 사무실 양도 편, 어떠셨나요? 부동산 거래를 잘 성사시키는 노하우는 큰 틀에서 비슷합니다. 그래서 매도왕은 아파트도, 오피스텔도, 빌라도, 단독주택도, 그리고 사무실도 '잘' 한답니다.👍🏻
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