이번주 매매후기 구로동 아파트 사례를 가져왔어요.
급작스러운 대출 제한으로 매수 문의가 줄면서
집 안팔릴까봐 걱정되는 분들 많으실텐데요.
주춤하는 분위기는 맞지만 그럼에도 불구하고
매수에 나서는 분들도 여전히 있습니다.
구로동 아파트 매매후기 사례도
매수자가 바로 당일 매수를 결정한 케이스였어요.
구로디지털단지역 근방 구로동 아파트
구로동 아파트는 2호선 구로디지털단지역 근방에 있는
세대 수가 많지 않은 구축이었는데요.
대출로 시장 분위기가 변하는 것을 감지한 매도왕은
처음부터 공격적으로 구로동 아파트 홍보를 진행했어요.
많이 보러오는데 계약이 안된다면
약 250군데 부동산에 구로동 아파트 홍보를 진행했고
며칠만에 여러팀이 집을 보고 가셨지만
계약까지 이뤄지지 않았어요.
크게 2가지 문제가 있었는데요.
1. 곰팡이
임차인이 지난 겨울 환기를 잘 안하신 탓에
천장에 곰팡이가 슬어있었어요.
다행히 집에 하자가 있는 것은 아니었기 때문에
깨끗하게 없애는 방법을 임차인께 알려드려서
곰팡이 문제를 해결했어요.
2. 입주 시기
매도 시 중요한 조건 중에 하나죠.
바로 입주가 가능한 물건인지가 중요!
임차인 만기가 2년 가까이 남아 있어서
매도왕이 고객님 대신 이사비 협상을 통해
집을 비워주시기로 협의를 했어요.
협의가 쉽지는 않았지만,
임차인이 제시하셨던 금액의 거의 절반 금액으로
이사비 협의를 마무리할 수 있었어요.
(매도할 때는 공실이 유리하다는거, 잊지마세요!)
구로동 아파트 경쟁매물 시세 변화
문제를 하나씩 해결하는 사이,
매도 의뢰 금액보다 조금 더 높은 가격으로
매도 실거래가 나왔어요.
매도왕은 매도 대행 관리를 해드리는 동안
고객님 매물의 시세변화도 모니터링 하고 있기 때문에
실거래를 바로 포착할 수 있었답니다.
최초 의뢰금액보다 높은 가격에 매도 성공
구로동 아파트 시세변화 브리핑을 받으신 고객님께서
의욕적으로^^; 매도금액을 높이셨어요.
결과적으로 최초 의뢰하셨던 금액보다
4% 높은 금액에 계약을 성공시켰습니다!
매도 성공 비결은
곰팡이, 입주시기 등 문제를 해결해
매력적인 물건으로 만들었고
그 덕분에 매수자는 집을 보자마자 매수를 결정했어요.
협상 노하우를 통해 이사비 비용을 절감하는 한편,
시세가 오르는 것을 감지해 매도금액을 높여서
고객님의 수익까지 극대화 시켜드릴 수 있었어요.
숨겨진 장점도 놓치지 않아요! 구로이마트 주차 걱정 없는 도보권
이 집에 숨겨진 매력 하나 더!
유동인구가 워낙 많은 구로디지털단지역 근방 답게
구로이마트에서 장볼 때 주차가 쉽지 않은데요.
매매에 성공한 구로동 아파트는
구로 이마트 주차 걱정도 없는 도보권이어서
실거주자 입장에서는 장 보기도 편하다는
숨겨진 장점이 있었어요.
매도왕은 이런 숨겨진 장점까지도 잘 찾아서
고객님 매물 홍보에 적극 반영하고 있습니다.
집 안팔려서 고민이신 분들
부동산 빠르게, 제값에 팔아주는 매도왕
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