오늘의 매도왕 후기는 바로 충청도의 중심 

대전에 위치한 유성구 아파트입니다

대전은 꾸준히 인구가 증가하다가

2014년 세종시 출범 이후 소폭 감소 중인데요

그럼에도 불구하고 여전히 

전국에서 5번째로 인구가 많은 대도시입니다

특히 청년 인구 비중이 높은데요

전체 인구 대비 청년(만 19-34세) 인구 비중이

무려 22% 수준을 나타내며

전국에서 2위를 기록하고 있습니다

인기 높은 지역 답게 대전 유성구 아파트는 

최근 1개월 평당가 1위를 기록하고 있는데요

대전 유성구 아파트 인기가 높은 이유 중 하나는

바로 교육 환경 입니다

유성구에는 명실상부 대한민국을 대표하는

과학기술 분야 연구중심 대학 KAIST(카이스트)가 있어요

국내 뿐 아니라 전세계적으로 높은 평가를 받고 있죠

교수, 연구원, 대학원생 등 우수 인력들이

밀집해있는 지역인만큼

고급 인재의 거주지 수요가 대전 유성구 아파트의

안정적인 아파트 시세를 견인하고 있어요

최고의 대학이 있는 만큼

주변에 우수한 학군도 형성되어 있는데요

​대전과학고, 대덕중학교 등 우수한 학교에

자녀를 입학시키기 위한 수요도 꾸준하기 때문에

대전 유성구 아파트 프리미엄을 형성하고 있습니다

하지만 이렇게 인기 높은 지역임에도

최근 시장이 급격히 차가워지면서 영향을 받고있어요

최근 3개월 대전 유성구 아파트의

역전세 거래는 신고가의 두 배에 달하고

최고가 대비 하락 거래는 열 배에 달하고 있습니다

송강동 아파트 

오늘의 주인공인 송강동은 유성구의 중앙에 위치해있습니다

세종시와 인접해있는 지역으로

대덕연구단지 등이 가까이에 있어요

송강동 아파트 분위기도 비슷합니다

최근 3개월 신고가 거래는 아쉽게도 없고

최고가 대비 하락은 78건을 기록했어요

매도왕 매매 성공비결

차가운 시장 분위기에도 불구하고

고객님께서 송강동 아파트를 의뢰해주신지

정확히 10일만에 매도에 성공했어요

​이번 고객님은 투자자이셨는데요

그래서 이미 매도 경험도 있으셨고

어느정도 노하우도 있는 분이셨어요

​꽤 많은 부동산에 이미 매물을 내어 놓으셨고

가격도 경쟁력이 있는 수준까지 낮추셨기 때문에

금방 매도가 될 줄 알았다며 속상해하셨어요

​많이 내놓아도 안팔린다면

'더' 많이 내놓아야 합니다

매도왕은 의뢰받으면 최소 50곳, 많게는 150곳 이상에

매물을 홍보해드리고 있는데요

이 점이 빠른 매도를 하는데 유의미한 이유는

부동산 중개 시장의 

공동중개 / 단독중개 개념 때문이에요

공동중개는 말그대로 여러명이 중개하는 거래입니다

내가 의뢰받은 매물을 다른 중개사가 팔아주면

두명의 중개사가 중개수수료를 나누어 받아요

단독중개는 혼자 중개하는 거래이기 때문에

중개수수료 전액을 의뢰받은 중개사가 받습니다

당연히 중개사분들은 단독중개로 의뢰받은 매물을

더 열심히 팔아줄 가능성이 높고

빨리 매도 될 가능성도 높습니다

놀랍게도 이번 계약은 

매물 단지 내 부동산에서 성사됐어요

고객님께서 여러곳에 내놓으셨지만

빠진 부동산이 있었던건데요

​매도왕은 송강동과 인근 지역의 거의 모든 부동산에 

빠짐없이 내놓았기 때문에 빠르게 팔 수 있었어요

​두번째 성공 비결은 바로 공실 만들기 입니다

시장이 차가워지면 투자자보다는

실거주하실 분들 위주로 거래가 일어나게 되는데요

입주가 안되는 매물은 아무래도 선호도가 떨어질 수 밖에 없어요

세입자에게 이사비를 드리고라도

공실을 만드는 방법을 추천드려요

대전 유성구 송강동 아파트 매도 쉽지는 않았지만

지난주 고객님과 마찬가지로

이번 고객님도 사업자급이 급히 필요하셨던 상황인만큼

단순히 집을 파는 것 이상의 가치를 드릴 수 있어서

더더욱 뿌듯한 사례였습니다 :)

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