12월 중순에 매도왕에 의뢰주신 충주 아파트
무려 3주만에 매도 성공한 후기입니다
🎉
서울 수도권에 비해서 지방 아파트는 가격도 잘 안오르고
거래가 잘 안되는 편이라고 생각하시는 부분이 많아요
사실 9월 대출규제와 12월 계엄 이후에
전국 부동산 매수 심리가 얼어붙어서
더 거래가 되지 않았던 것도 사실입니다
그럼에도 불구하고 3주만에 매도 성공한 충주 아파트
충주에서 새로 조성된 서충주 기업도시에 위치한
9년차 준신축 아파트인데요
충주 기업도시는 내륙에 위치해 있긴 하지만
수도권과 접근성이 좋고
포스코건설, 유한킴벌리, 현대 모비스등
굵직한 대기업이 들어온 산업단지가 안착되다보니
지방이긴 하지만 충주는 인구가 줄어들지 않고
오랜시간 20만명 내외로 유지되고 있는 편이에요
이렇게 일자리 직주 근접이 가능하다보니
점점 좋아질 것으로 생각되는 곳이에요
기업도시에 위치한 서충주 아파트는
고객님이 실입주 하고 계시던 물건은 아니고
세입자가 껴 있던 매물이긴 했어요
다만 전세 만료가 임박한 상황이었고
고객님이 임차인 전세 금액 마련 때문에
빨리 매도가 필요한 상황이었습니다
가격도 가성비 있었고 컨디션도 좋았지만
아무래도 홍보가 제대로 되지 않은점도 있고
매수 심리가 얼어 붙어있었다는게
고객님이 혼자서 매도하시기 어려우실 수 있었어요
처음에 고객님이 그리 낮지도 높지도 않은 평균 가격으로 의뢰주셨고
나쁘지 않은 가격이라 판단한 가격 조절없이 먼저 홍보를 하고
그 다음 시장 반응을 보면서 가격을 조절하자 말씀 드렸어요
매도왕은 고객님의 상황에 맞춰서
시장 가격을 정확히 분석하고 팔릴만한 가격을 제안드립니다
👨💻
시장이 가장 변수가 크긴하지만
무턱대고 가격을 깎지는 않습니다
이 고객님의 경우에는 시장 가격을 그래도 잘 분석하신 편이었는데
상담을 하다보면 내가 투자한 금액, 수리한 금액, 세금을 다 더해서
시장 가액과는 맞지 않는 금액을 생각하시는 분들도 종종 계십니다
부동산이 상승장이 아닌 이상
터무니없이 시장을 반영하지 않는 가격의 매물은
아무리 올수리가 되어있다하더라도 거래가 쉽지 않아요
💁♀️
매도왕 전문가가 분석했을때에
가격이 타당한 것 같으면 일단 홍보를 진행하고
시장 반응에 따라서 고객님과 상의 후 매물 가격을 조정합니다
시장 반응을 보고 가격을 조금 손 보고 나니
집을 보러오겠다는 반응이 오기 시작했습니다
매도왕은 고객님의 급한 사정을 알기에
충주시 210여곳의 공인중개사에 홍보를 진행했는데요
인근 단지내 부동산에서 매수인을 잡기위해
계속 손님을 이끌어주시는 노력을 해주셨어요
🎉
세입자가 있었지만 만기가 가까워서
실입주가 가능한 매물이다보니까
젊은 신혼부부가 매수를 해주셨고요
매도왕과 고객님이 12월 중순 계약을 체결하고
거래가 없는 상황임에도
무려 3주만에 매도에 성공했습니다!
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아무리 거래량이 박살이 나고
서울 수도권에 비해서 지방은 거래가 더 힘들다는
이야기도 많긴 합니다
투자를 위해 2-3채 이상으로 구매하는 투자자는 줄었지만
그럼에도 내가 이 곳에서 실거주해야하는 사람들은 아직 있기에
제대로 홍보하고 내 매물을 구매해줄 한 사람만 찾을 수 있다면
지방 아파트도 이렇게 빠르게 거래가 가능하다는 걸
보여준 사례였습니다
아파트, 빌라, 오피스텔 등 우리집이 안팔려서 답답하시다면
매도왕과 무료상담으로 시장 가격도 파악하시고
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