고객님들과 상담하다보면
매도왕은 서울에 있는데 지방 아파트도 잘 팔아요?
서울에서 지방물건 어떻게 관리해요?
지방은 요즘 투자세가 없어서
거래도 정말 안되는 편인데
그런데도 매도왕은 팔아줄 수 있나요?
라고 물어보시는 분들이 많아요
😢
결론적으로 말하면 지방 아파트도
서울에 있는 매도왕이 잘 팔고 있어요
엣헴
이번에 들어온 전남 무안 아파트는
전남 목포시와 무안군 일원에 건설된
전라남도청이 소재하고 있는 남악신도시 물건이었는데요
지방은 지방인구 소멸이다 이야기가 많긴 하지만
그래도 목포시가지와 딱 옆에 붙어있어서
목포 거주자들 수요자들이 어느정도 있는 지역이었어요
그렇지만 새 아파트가 계속 지어지는 상황이라
공급이 많아서 매도가 쉽지는 않은 상황이었어요
작년 겨울 11월 말, 고객님이 전세를 돌리고 계시던
무안 남악신도시 30평대 아파트가 팔리지 않아
매도왕에 매도 의뢰를 주셨어요
세가 껴있긴 했지만 임차인 퇴거가 몇 달 남지 않아
실거주가 가능한 매물이었는데요
매도왕은 남악신도시 인근 목포까지
부동산 220여곳에 홍보를 진행했습니다
12월 초부터 집을 보러 가겠다는 연락이 꾸준했는데
아무래도 임차인이 살고 있다보니
집보기 조율이 잘 안되는 경우도 있었어요
매도왕이 수 많은 매도들을 실행해드렸지만
임차인이 살고있는 경우에는 집보기 협조가 잘 안되어
매도에 어려움을 겪었던 적이 정말 많았는데요
아무래도 매수의 첫번째는 집을 보는 것이잖아요?
집보지 않고 공포에 매수하는 시기는 아니다보니
집을 보여주는게 집 매도의 첫 시작입니다
그렇다보니 혹시 세낀 매물을 판매 원하시는 분이라면
매도 전 임차인과 원활하게 조율을 해두시는게 중요해요
정치적인 이슈로 나라가 혼란해지다보니
서울 수도권 거래량도 줄었던 지난 12-1월
고객님은 전세 만기가 1월 말이다보니
매도가 빨리 맞춰지지 않아 마음이 조급해지셨고
매도왕은 추가적으로 공인중개사 100곳에
홍보를 재 진행했습니다
사실 지방 분들은 부동산 시장 상황을
빠르게 알기 어려운데요
(서울 수도권, 대도시가 아니면 뉴스에 잘 나오지 않아요)
매도왕은 뉴스에 나오지 않는 현재 시장 상황 또한
한달에 한번 고객님께 전달해드리고 있습니다
집을 보러 꾸준히 왔지만
아무래도 입주 물량이나 여러 요인들로 인해
거래가 쉽지는 않았는데요
매수 희망자가 집을 보고 간 이후에 계약되지 않을시
그 이유에 대해서도 꼼꼼히 피드백 드리고 있습니다
매도왕과 계약한 11월 말부터
꾸준히 집 보여드리고 홍보 진행한 결과
2개월 반만에 매도 성공!
매도왕 매도 성공한 공인중개사는
단지내 부동산이 아닌 도보 15분이 걸리는
다소 먼 곳에서 계약이 체결되었는데요
역시 단지내 부동산만 믿을 것이 아니라
많이 홍보하고 지속적으로 관리하는게 중요하단걸
매번 매도왕 거래 될 때마다 깨닫습니다
매수 심리와 거래가 얼어붙어있던 올해 초
112타입 2월 실거래는 고객님 매물이 유일했어요
거래가 얼어붙은 어려운 시기에도
매도왕은 돌파구를 찾아서 매도 성공 시켜드리겠습니다
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